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Imóveis de Alto Padrão

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  • 71014 – Condomínio fechado em São José dos Campos-(p investidores)-44 casas – 70m2 úteis

    ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS: 4 casas

    Condomínio Fechado em São José dos Campos: Vila São Bento, ocupação mista “Industrial e residencial”, zona sul do município, entre as rodovias Carvalho Pinto e Presidente Dutra. Duas maiores vias de acesso ao município servem o local: “Rodovia Tamoios e Via Mário Covas”.

    Proximidade do centro: 2km

    Proximidade do Shopping Center VAle Sul: 1,5km

    Proximidade da UNIFESP: 1km

    Proximidade do futuro aeroporto São José dos Campos: 2km

    44 unidades sendo construídas em duas fases: 22 em cada fase. No condomínio: quiosque p festas, área de lazer aproximada de 600m2, um bosque de 1.000m2 tt murado, guarita, vestiário p empregados.

    Na fase 1, as unidades serão vendidas a investidores a preço de custo (aprox. 126mil). Estas serão revendidas a moradores (que provavelmente utilizarão financiamento) a um valor aprox. 45% maior (aprox.170mil). Este ganho  de 45% será do investidor, caso ele queira vender o imóvel. É interessante também para quem optar por ter  uma renda de aluguel: uma carteira com vários imóveis deste padrão é recompensada com uma renda constante – Neste caso específico a rentabilidade esperada é de 0,7% do valor investido, ou seja o valor de locação mensal é de R$ 850,00, aproximadamente.

    A margem de ganho acima citada não está considerando a valorização do local.

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